Det är fullt möjligt — men det kräver rätt kontakter, rätt mark och någon som känner systemet. Vi tar hand om hela kedjan så att du kan fokusera på hur huset ska se ut.
Att bygga eget i Spanien är ett projekt som kräver mer förberedelse än de flesta räknar med. Det spanska regelverket kring mark, bygglov och tekniska krav skiljer sig fundamentalt från det svenska. Med rätt team på plats är det fullt genomförbart — och resultatet är ett hem byggt exakt efter dina önskemål, i ett område du valt ut av rätt skäl.
Vi har gjort det här förr. Vi vet vad som kan gå fel och vi vet hur man undviker det.
Det viktigaste du behöver veta om mark: Inte all mark i Spanien får bebyggas. Mark klassificeras som urbano (byggbar), urbanizable (potentiellt byggbar) eller rústico (lantbruk — i regel inte byggbar för privatbostad). Att köpa fel sorts mark är det vanligaste och dyraste misstaget. Vi kontrollerar alltid klassificering och byggrätt innan något skrivs under.
Från första tanke till nycklar i hand.
Innan något annat — du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och ett bankkonto. Det är ett krav för alla fastighetsköp och kontrakt. Vi hjälper dig ordna det snabbt och smidigt.
Vi letar fram tomter som matchar dina önskemål — läge, storlek och utsikt. Vi kontrollerar att marken är klassad som byggbar, att det inte finns inteckningar eller rättsliga hinder, och att kommunens detaljplan tillåter det du vill bygga.
I Spanien krävs enligt lag en legitimerad arkitekt för alla nybyggnationer, plus en aparejador (byggnadsingenjör) som ansvarar för den tekniska utförandeplanen. Vi kopplar ihop dig med duktiga och erfarna yrkespersoner vi litar på.
Bygglovsansökan lämnas in till kommunen och inkluderar arkitektens ritningar, tekniska beskrivningar och avgifter. Vi och din arkitekt hanterar hela processen och följer upp mot kommunen.
Vi arbetar med seriösa byggherrar — både svenska och spanska — som är vana vid internationella köpare och bygger i premiumsegmentet. Vi hjälper dig jämföra anbud och säkerställer att kontraktet är korrekt utformat.
Under byggtiden finns vi tillgängliga för frågor och uppföljning. Vi rekommenderar alltid en oberoende besiktningsman (OCT) som kontrollerar kvalitet och att bygget följer ritningarna.
När huset är färdigt utfärdar kommunen ett beboelighetsintyg — cédula de habitabilidad. Det krävs för att lagligt ansluta el, vatten och internet, och för att skriva in dig som boende. Vi ser till att inget glöms bort i slutskedet.
Huset skrivs in i fastighetsregistret via notarie. Vi ser till att all dokumentation är korrekt och att du lämnar notariekontoret med lagfarten i hand.
Oavsett om du har ett konkret läge i åtanke eller bara en känsla för vad du vill ha — hör av dig. Vi berättar vad som är möjligt och vad det kräver.