Innan du kan köpa bostad i Spanien behöver du ett NIE-nummer. Det är inte frivilligt och det går inte att kringgå — utan NIE kan du inte skriva under köpehandlingen hos notarien.
NIE står för Número de Identificación de Extranjero och är det spanska skatteverkets identifikationsnummer för utländska medborgare. Det används vid alla ekonomiska transaktioner i Spanien: fastighetsköp, bankkonton, skattedeklarationer och bilköp.
Det är inte ett uppehållstillstånd och det kräver inte att du bor i Spanien. Det är ett skattenummer — ingenting annat.
Hur ansöker du om NIE?
Du kan ansöka om NIE på två sätt: i Spanien eller via den spanska ambassaden i Sverige.
Alternativ 1 — Ansök i Spanien
Det snabbaste sättet om du ändå befinner dig i Spanien. Du ansöker hos Policía Nacional och behöver boka tid i förväg via sede.policia.gob.es. Handläggningstiden är vanligtvis 1–4 veckor.
Boka tid
Gå till sede.policia.gob.es och boka tid för "Certificados UE / NIE" på närmaste polisenhet.
Fyll i blankett EX-15
Blanketten finns att ladda ner på extranjeros.inclusion.gob.es. Fyll i den på spanska.
Ta med handlingar
Pass (original + kopia), ifylld EX-15, skäl för ansökan (t.ex. kopia på köpekontrakt) och kvitto på inbetald avgift (Modelo 790, ca 10–20 €).
Hämta NIE-bevis
Du får ett papper med ditt NIE-nummer. Spara det noga — det gäller på livstid.
Alternativ 2 — Via spanska ambassaden i Stockholm
Möjligt om du inte har möjlighet att åka till Spanien i tid. Ambassaden hanterar NIE-ansökningar men tar längre tid — räkna med 4–8 veckor. Boka tid via ambassadens hemsida.
Alternativ 3 — Fullmakt till advokat
Du kan ge en spansk advokat fullmakt (poder notarial) att ansöka om NIE å dina vägnar. Det kostar mer men är smidigt om du vill ha allt ordnat på distans innan du reser.
Planera i tid: Ansök om NIE-nummer innan du hittar ett objekt du vill köpa. Det är ett steg du kan göra redan nu, och det sparar tid när det väl händer.
Spanskt bankkonto
Du behöver ett spanskt bankkonto för att genomföra ett fastighetsköp. Betalningar till notarie, skatteverk och säljare sker via spansk bankcheck eller banköverföring — inte via utländskt konto.
De flesta svenska köpare öppnar konto hos Santander, BBVA, CaixaBank eller Sabadell. Du behöver NIE-nummer, pass och i vissa fall ett personligt besök på kontoret. Det tar vanligtvis en till tre dagar från ansökan till aktivt konto.
Behöver du hjälp?
Vi hjälper alla våra köpare att navigera NIE-ansökan, bankkonto och kontakt med lokal advokat. Det ingår i vår service och kostar dig ingenting extra.
Frågor om NIE eller köpprocessen?
Hör av dig — vi svarar på svenska och vet exakt hur det fungerar på plats.
Kontakta oss